En un periodo en el que todas las miradas están atentas a la dinámica de los alquileres, los precios de venta de las casas en las grandes ciudades han llegado a ser, en algunos casos, hasta dos veces menores que los precios de los apartamentos de 3 y 4 habitaciones. Un análisis de Imobiliare.NET, que ha tomado en cálculo los precios medios por metro cuadrado de las viviendas de las grandes ciudades del país, muestra que en abril los apartamentos de 3 y 4 habitaciones son más caros en una media de entre el 26% y el 51% que las casas.
En Bucarest, el precio medio de una casa es de 613 €/m2, un 43% menor que el de una apartamento de 3 habitaciones y un 45% menor que el de una apartamento de 4 habitaciones. En abril el precio medio de un apartamento con 3 habitaciones en la Capital fue de 1.071 €/m2, y el de un apartamento con 4 habitaciones llego a 1.116 €/m2.
Ventajas y desventajas de una casa.
Desde la perspectiva del precio por m2, una casa puede parecer más ventajosa que un apartamento en un bloque, si tomamos en calculo el reporte del precio que se paga y el espacio, pero se deben tener en cuenta también las desventajas que tienen vivir en una casa. En primer lugar, los costes de los suministros son mucho mayores que los de un apartamento. Igualmente mayores son los costes de mantenimiento, que recaen sobre el propietario, a diferencia de un bloque de apartamentos donde los problemas administrativos los resuelve la asociación de propietarios y los gastos se reparten entre todos los propietarios, como sería el caso también de las reparaciones. Los impuestos seria otro punto a tener en cuento, ya que estos crecen en función de la superficie construida y el rango de la localidad donde está emplazada, además, al impuesto de la construcción se añade el del terreno, resultado un coste mucho mayor. A pesar de todo, los que quieran pasar por alto estos inconvenientes y están dispuestos a mudarse a una casa se podrán alegrar mucho más del espacio, la intimidad y el confort, en comparación con los que prefieren vivir en un bloque de apartamentos.
Fuente: http://www.imobiliare.net